金地集团：前10月销售额261亿元，已顺利度过公开债兑付高峰期

11月5日，金地集团（600383.SH）发布公告，10月公司实现签约面积18.4万平方米，同比下降53.30%；实现签约金额19.2亿元，同比下降65.78%。

1-10月，金地集团累计实现签约面积197.6万平方米，同比下降50.45%；累计实现签约金额261亿元，同比下降55.33%。

土地储备方面，今年前10个月，金地集团合计获取三宗土地，最近的为9月4日成交的湖北省武汉市桥梁学校片A-3-2地块，成交价为4560万元。

今年1月和2月，先是以约7436万元的代价获取浙江省杭州市临平老城区宅地40%的权益，又花费7337万元的代价获得上海松江区一宅地9%的权益。

在今年9月召开的半年度业绩说明会上，金地集团表示，公司将审慎结合市场形势和公司现金流统筹情况择机补充土地储备，继续深耕重点城市，挖掘安全边际高、增长潜力大的板块和项目。

金地集团还表示，公司还将持续挖掘存量资产价值，在保有潜力资产的同时，探索土地置换、地块性质规划调整、商办用房改造、存量商品房收购等模式，争取政策支持的金融工具，盘活低效资产

对于公司债务情况，金地集团表示，公司坚持以现金流为核心的经营策略，积极推动销售去化，精准管控现金回款与开支，按时足额兑付公开市场到期债务。公司目前已顺利度过公开债兑付高峰期，截至目前，公司在2025年与2026年尚未兑付境内公开债面值约0.59亿元和5.01亿元。