珠免集团：拟向投捷控股转让格力房产100%股权，交易价格约55.18亿元

珠免集团全面去地产化的目标再进一步。

11月17日，珠海珠免集团股份有限公司（珠免集团，600185.SH）披露重大资产出售暨关联交易报告书(草案)，珠免集团拟向投捷控股转让其持有的格力房产100%股权，交易价格约为55.18亿元。

经交易双方协商，本次交易的交易对价由投捷控股以现金方式进行支付。

作为本次交易的受让方，投捷控股为珠海投发控股有限公司100%持股的国有企业，主营业务涵盖企业总部管理、投资活动及资产管理服务等。

公开信息显示，珠免集团的前身为格力地产，2025年4月30日完成公司名称工商变更登记，由“格力地产股份有限公司”变更为“珠海珠免集团股份有限公司”，证券简称自5月8日起由“格力地产”变更为“珠免集团”，证券代码“600185”保持不变。据过往公告，2024年12月31日，彼时格力地产披露《重大资产置换暨关联交易实施情况报告书》，公司重大资产置换已实施完成，成功置入珠海市免税企业集团有限公司51%股权，并置出非珠海区域共5家房地产子公司100%股权，公司战略定位和主营业务转型为以免税业务为核心，围绕大消费产业发展。据2024年年度报告，公司当年主营业务收入52.01亿元，其中免税商品销售收入24.41亿元，占比达46.94%。

同时，公司承诺将在重大资产置换完成之日起的五年内逐步完成对存量房地产业务的去化或处置工作，该等存量房地产业务去化或处置完毕后，公司将整体退出并不再经营房地产业务。

珠免集团表示，通过本次重组，公司将实现加快完成全面去地产化的目标，切实履行前次重大资产置换中所作出的“五年内逐步完成对存量房地产业务的去化或处置工作”的重大承诺，推动公司进一步成为以免税等大消费业务为核心的大型上市公司，产业结构将实现进一步优化升级。同时，通过产业整合和资源优化，上市公司的竞争优势将进一步强化，盈利能力将持续提升，可持续发展能力亦将显著增强。

公告指出，本次交易的实施也将上市公司未来发展与粤港澳大湾区的经济发展更加紧密地联系起来，强化上市公司区位优势，打开上市公司未来高速增长的空间。同时，本次交易将进一步扩大公司在资本市场的关注度和品牌影响力，优化财务结构，拓展相关业务，加快恢复现金分红能力，以良好的成长性提升上市公司整体价值，为股东创造长期稳定增长的投资回报。